Les propriétaires immobiliers Soninké et leurs locataires

[saidou]

Slt,comme vous dites l'agence est beaucoup mieux,ils s'occupent de tout ils récupèrent les loyers et expulsent si il faut.

il existe aussi des problèmes lorsqu'on confie ses loyers à un membre de sa famille et qu'il a tendance a manger l'argent ce qui est arrivé dans beaucoup de familles soninkés,nous on donne un loyer a notre cousin qui gère et apparemment le montant d'un agence serait pareil.

[Fodyé Cissé]

Oui, je crois aussi que l'agence est la meilleure solution. Mais, il faut aussi trouver la meilleure agence sérieuse. Car si l'on tombe sur une agence pas sérieuse du tout, les dommages peuvent être colossaux.

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il existe aussi des problèmes lorsqu'on confie ses loyers à un membre de sa famille et qu'il a tendance a manger l'argent ce qui est arrivé dans beaucoup de familles soninkés,nous on donne un loyer a notre cousin qui gère et apparemment le montant d'un agence serait pareil.

Walahi, redis-le . Je connais tellement d'histoire de ce genre, surtout avec le propriétaire de l'immeuble qui est en France et qui se fait avoir.

Ce que je ne comprends pas aussi, c'est que généralement, il n'y a pas de caution à payer par le locataire. Ce qui fait qu'un locataire mauvais payeur qui reste 3,4,5 mois sans payer de loyer, s'il est expulsé, c'est le propriétaire qui perd toujours.

[coum coum]

salut
mon pere a eu un probleme comme ca le locataire payait quand il voulait on a fait appel a un huissier et le locataire a ete sorti en moins d une semaine
mais il est vrai que c est pas evident de trouver des personnes de confiances pour s occuper de ses biens surtout a dakar

[Cheikhna Mouhamed WAGUE]

Bonjour!

Vous avez raison de mettre ce sujet sur le tapis, tant il ne passe presque jamais un jour à Dakar sans qu'on entende parler de ces conflits d'ordre immobilier, où dans la majorité des cas ce sont les propriétaires qui ont raison. Quand, j'étais étudiant à Dakar, je me suis interposé à plusieurs reprises entre les propriétaires et leurs lacataires qui voulaient en venir aux mains à cause des impayés. Mais, au Sénégal, il semblerait qu'il y a une soit disant loi qui protège les locataires au detriment des propriétaires. On donne la lattitude aux locataires, même en tort, de chercher un autre logement avant d'être expulsé. Certains locataires en profitent pour retarder l'échéance. Et à chaque fois, ils disent qu'ils n'ont rien trouvé. Croyez-moi, ce faux jeu peut parfois durer des mois et des mois, si ce ne sont des années.
Il est aussi effectivement vrai qu'en confiant la gestion de ses maisons à des parents proches, cela n'arrange forcement pas la situation, à cause des
mauvaises gestions et des detournements qui peuvent en découler.
Pour éviter tous ces problèmes, je pense, comme vous l'avez si bien dit, qu'il faille se tourner vers les agences serieuses, dont l'agence Maréga qui me louait dans le temps un studio. Cette dernière, si elle n'a pas entre temps changé de stratégie, était serieuse, même si elle pouvait être parfois chere. Bon courage.

[papisko12]

salut
mon pere a eu un probleme comme ca le locataire payait quand il voulait on a fait appel a un huissier et le locataire a ete sorti en moins d une semaine
mais il est vrai que c est pas evident de trouver des personnes de confiances pour s occuper de ses biens surtout a dakar

Oui, je crois aussi que l'agence est la meilleure solution. Mais, il faut aussi trouver la meilleure agence sérieuse. Car si l'on tombe sur une agence pas sérieuse du tout, les dommages peuvent être colossaux.



Walahi, redis-le . Je connais tellement d'histoire de ce genre, surtout avec le propriétaire de l'immeuble qui est en France et qui se fait avoir.

Ce que je ne comprends pas aussi, c'est que généralement, il n'y a pas de caution à payer par le locataire. Ce qui fait qu'un locataire mauvais payeur qui reste 3,4,5 mois sans payer de loyer, s'il est expulsé, c'est le propriétaire qui perd toujours.

Salam ,
C'est vrai qu'il y en avait énormement de problème avec les parents à qui on confiait les maisons à cause des liens trop proches,malheureusement,la confiance et l'honnèteté ne règnaient pas toujours à cause encore de la puissance de l'argent et CHAÏTAANE .
Puisqu'on ne peut pas humilier un parent en lui traînant en justice
Alors , la solution ,c'est de confier ça aux agences immobilières plus ou moins seurieuses et honnêtes.
Elles vont certes prendre leurs commissions plus ou moins élevées,mais c'est plus rassurant et chaque fin du mois tu as les loyers qui rentrent.
Avant la rentrée de chaque locataire ,on demande deux(2) ou trois(3) mois de loyers à l'avance, comme ça ,en cas de déffayance,on te donne 2 ou 3 mois de préavis l'équivalent de ta caution et te mettre dehors.
A savoir qu'elles ont aussi des cabinets d'avocats et d'huissiers qui travaillent pour elles.
wassalam